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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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川、金兩人都自認天縱英明，能搞定對方，川普畢竟還有豐富的商戰談判經驗，金正恩卻從小被捧著長大，一直活在鑲金的雲端。一般元首高峰會都是下層幕僚磋商研議完成，才讓老大出面握手簽字，美國和北韓的先期磋商卻不完備，關鍵點還需要川、金二人談定，造成了現場期望與現實的落差。問題還是卡在北韓的廢核誠意上。金正恩以為提出銷毀整個寧邊設施，便能換來解除聯合國2016年後的經濟制裁，當川普提出北韓降仙另一個祕密濃縮鈾設施問題，毫無準備的金正恩不肯回應。金正恩想一次交易、一次交易地來，先拿一個設施換解除經濟制裁，解決燃眉之急後，再拿其他東西換美國的和平協定與建交。但在美國看來，2016年的制裁方案是最有效的壓制手段，一旦解除，北韓又會有餘裕繼續發展核武及導彈，藏在各地下設施裡，美國根本無從抓起。川普這趟峰會還真是內憂外患，內有律師柯恩在國會作證倒戈痛批川普，外有金正恩提出的條件讓人失望，想必川普當時情緒極為焦躁。「川金一會」他遭到一片訕笑怒罵，認為他傻傻被人騙了，這回如果拿不到實質且重大的廢核承諾，不如走人。值得肯定的是，像元首峰會這麼重大的事，向來沒哪個元首敢不拘禮儀信用貸款 信用借款0970-881188一走了之，川普卻說走人就走人。這其實是好的，因為沒協議總比壞協議好。川普這一走，為美國創造了另一張牌，將來金正恩想再與川普談，必須顧慮到談得不好，川普可是不怕當場給他難看的。金正恩這次被打臉，應該是出生至今最大的挫折與羞辱，這也可以讓他稍為感受一下國際的現實。要說北韓真心誠意廢核，很難讓人相信。到目前為止，除了還在計畫階段的伊朗、利比亞，和只有幾顆初期核彈的南非實現廢核，沒有其他任何國家，在窮盡資源打造出核武後，還肯撒手放棄。印度和巴基斯坦做出了核彈後，就和國際社會拗著，拗到美國和印度簽了民用核能合作協議，間接承認了印度的核武國地位。北韓的核武是生存的終極武器，是嚇阻美國出兵的最大保護，也是提升北韓國際分量的重要籌碼。金正恩是想用廢核當胡蘿蔔，吊得美國一步一步給出好康，並取得發展經濟的時間、資源與技術，最好還能和美國簽和平協定、達成建交，獲得國際承認核武國的地位。這樣的如意算盤，不是美國要的，美國想藉和解作胡蘿蔔、制裁作棒子，軟硬兼施讓北韓廢除核設施、凍結核武及導彈生產，並就實現完全、可驗證、不可逆（CVID）的廢核達成路線圖的共識。川普雖然很希望選前就拿出北韓成績單，但時間在美國這邊，制裁的壓力會讓北韓愈來愈痛，他大可好整以暇，等金正恩提出更有誠意的條件。日本樂見美國守住立場，一心和解的南韓總統文在寅恐怕要失望了。金正恩被美國打了臉，想來會回頭找中國的支持，中國也願意藉此取得話語權，並在中美貿易戰中取得更多挾制美國的籌碼。川普向來喜歡雙邊談判而不喜多邊，因為一對一比一對多贏面大，現在貿易戰正在進行，他可能要防備習近平打金正恩牌。「川金二會」破局未必代表朝核問題不能解決，兩人並未口出惡言，行為也相當節制，美國還停止了大規模的美韓聯合軍演，顯示和談之門仍然敞開。川普與金正恩經過新加坡、越南兩輪會談，在政治上都是贏家，美國喊停聯合軍演，客觀情勢更接近中國大陸主張的雙暫停，對美、朝、中三方都有利。未來的發展大部分要看川、金兩人後續的作為。南韓總統文在寅如能穿針引線，達成以部分無核化換取部分解除制裁的階段性協議，「川金三會」就更可期待，但金正恩應該明白，川普不是那麼好糊弄，下次會談的先期溝通得周延一些。(中國時報)
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