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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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真正可能爆發的戰況是，到了5、6月間，韓國瑜在港澳大陸4城市帶起農漁業颶風般的銷售狂潮之後，又在美國華僑社會掀起空前的歡迎熱潮和美國人的高度重視，「選總統，救台灣！」的呼聲已經震耳欲聾，韓流還能再裝聾作啞嗎？箭在弦上不能不發，而且機會不再。根據目前所有的民調顯示，只有韓國瑜的支持度最高，算是民意所趨。正因為此，民進黨集中所有火力瞄準韓國瑜，從行政院長蘇貞昌以降到財政部長蘇建榮、農委會主委陳吉仲，針對高雄設立自由經濟貿易區和農產品銷售到新加坡都給予痛擊，炮火猛烈，而且丟出的都是「中共統戰」的炮彈，與蔡英文總統回擊大陸的「7綱領」口徑一致。地方民代更是箭弩齊飛，針對貓熊來台一事，八字都還沒有一撇，就一陣炮轟，千篇一律也是「中共統戰」。無庸置疑，民進黨的頭號對手就是韓國瑜。這兩天又因為韓國瑜接受廣播人黃光芹專訪，是否把「做好做滿」的話說死，急得韓粉跳腳，黃光芹上臉書把對話重述一次，並開嗆韓若參選是落跑市長，陳其邁更要韓國瑜站出來說清楚。民進黨已然把韓國瑜逼到第一線展開對戰。問題回到九合一大選中大勝的國民黨，雖不熾熱，天上卻有4個太陽相持不下，朱立倫號稱民調最高，但卻被認為得到綠營政策性的灌票；馬英九跟著熱鬧，但被認為根本是個相公；眼看就80歲的王金平財大氣粗，被藍軍視為藍皮綠骨、敵友難分；黨主席吳敦義又被認為「球員兼裁判」，不如讓機會給國民黨的中生代。吳敦義政治資歷完整，而且九合一選舉率領國民黨大勝15縣市，若在民進黨或其他任何黨早就順理成章參選總統，但國民黨內就是障礙重重、人氣缺缺。如果吳敦義一轉念，退一步海闊天空，像布袋和尚《插秧偈》說的「手把青秧插滿田…退後原來是向前！」自己當后羿，彎弓拉箭把太陽射下來，不僅射3個，首先把自己也射下來，正式宣布不選總統了，全心全意以黨主席身分提名總統候選人，辦好立法委員和總統輔選，還有誰能說什麼閒話？國民黨選情馬上扶搖直上。吳敦義表示要以拿下政權為終極目標，首度明說可能徵召韓國瑜參選。現在國民黨沒了黨產，民進黨全力反中，如果吳敦義站在歷史的高度，為了國民黨的生存，為了台灣的前途，當然應該順應民意，光明正大徵召韓國瑜參選總統。對於吳敦義來說，這就是「正其誼不謀其利，明其道不計其功」，也就是老子說的「夫唯不爭，故天下莫能與之爭」，地位一變，風向立變，所有對吳敦義不利的批評都翻轉過來了，所有公道都歸還給吳敦義，何樂不為？（作者為資深媒體人）(中國時報)
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