我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 雙子座雙子座是表裡不一的第一名代表，妳永遠不知道哪一刻是真心，永遠也跟不上雙子座心裡的轉換速度。雙子座的心裡，永遠住著一個頑童，總是能舉一反三，要跟他吵架或要他閉嘴，表面可以，但心裡總是嘮叨不停。相對的，他絕對是一個偷吃大盜榜首，因為思維跟邏輯總是跳躍的比一般人還快，偷吃技術也堪稱一流啊！加上雙子座本身交友廣闊，也喜歡曖昧來曖昧去，根本讓人霧裡看花。等妳真的抓到雙子座偷吃，敵得過他的三寸不爛之舌嗎？就算妳有百分之百的證據，死的也會被講成活的。嚴格來說，雙子座其實是非常聰明的星座，讓雙子座偷吃的問題存在，歸類以下幾個重要的特點：1.感情中缺乏新鮮感2.感情的束縛與壓迫感過重3.對方過於依賴雙子座其實是一個很怕寂寞與空虛的星座，他很想擁有一切的關注，也想要更多自己的空間，是一個非常矛盾的星座。換句話說，若是能好好地掌握雙子座，將帶給妳很多元、又多采多姿的感情生活。雙魚座一向對愛情很渴望。圖／摘自stocksnap 分享 facebook 雙魚座雙魚是一個非常容易被情緒波動的一個星座，要就要100分的情感，雙魚座對於愛的渴望，就是像是黑洞一樣，要吸付多少的感情儘管來。對於愛情，只能給雙魚座一句話「為愛而生」，就能貫穿他們的一生，但偷吃的雙魚座，到底是為什麼要到偷吃這步，還不肯放棄元配，也不遺棄小三？在東窗事發時，雙魚座總是表現得委屈、承擔、還需要愛的表現，總台中西屯二胎 台中西屯二胎借款0970-881188讓人恨得牙癢癢，打罵都不捨得那張哀怨的臉龐，且聲淚俱下的道歉，相信大家都猜得到為何雙魚座有劈腿的可能，歸類以下重要幾點：1.對方給予不足的安全感2.陪伴的時間不夠，他不想唱「寂寞寂寞就好」3.不懂得拒絕，招染一身腥安全感、安全感、安全感很重要，所以說了三次。簡單的說，給足雙魚座浪漫與安全感，就能切切實實地掌握雙魚座，再也難逃妳的五指山。牡羊座是熱情的星座。圖／摘自stocksnap 分享 facebook 牡羊座衝動與莽撞，很容易被套用在牡羊座身上，好像無法脫離這個代名詞；但牡羊一旦要劈腿了，總是先劈了再來想後果。簡單來說，牡羊座是個非常熱情的星座，對於獵物，永遠都不嫌多。被發現劈腿時，牡羊總是用盡心思的道歉，也都會保證「100%不會再犯」同樣的錯誤；但千萬別揭穿他的保證，畢竟他會這麼做，還是對妳還是充滿著愛意，若是給他難堪，相信妳也不會好受。牡羊座其實思考邏輯很單純，劈腿的理由都只有1001個「我只是一時被愛的感覺沖昏頭」，讓牡羊座會劈腿可能性我們歸類了以下幾個特點：1.一時衝動2.一時衝動3.一時衝動總而言之，牡羊座很單純的，就算真的偷吃，也很容易被發現，妳會發現他的怪異舉止，或是說話變得無厘頭，話題的邏輯總是前後對不準，若是真的愛著牡羊座，就請多多包涵他的呆跟保有那份純真吧！射手座很重視肉體。圖／摘自stocksnap 分享 facebook 射手座「偷吃真的不是我願意的；我也知道偷吃是不對的行為，但，其實我也沒那麼愛妳了，我只是找不到一個時機點跟妳提分手」交往過射手座的人，相信對這句話應該不陌生，總是把責任歸咎，放在其它地方，這麼做他才能得到心裡救贖；如何完全掌控射手座，我們歸類以下幾點：1.放手讓他飛2.傾聽他的大小事3.掌控他的房事，保你一切順心簡而言之，想掌握射手座，就好好掌握他的肉體吧，保妳一生安康，讓你死心踏地「為妳擋死」。
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