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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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去年12月31日，英國《星期天電訊報》刊出了對國防大臣威廉森的訪問。威廉森在採訪時說，「這是自二戰結束以來最了不起的時刻，我們可能在世界舞台上扮演世界期望我們扮演的角色」。他更進一步表示，英國脫離歐洲後，放棄自1960年代撤出蘇伊士運河以東地區的政策，才能成為「真正的全球角色」。威廉森說幾年內英國就要在亞洲建立軍事基地，國防官員私下告訴《每日電訊報》，應就是在汶萊與新加坡兩地擇一。其實英國的強權夢（不只是亞洲夢，因為威廉森還提到加勒比海）在2016年首相梅伊和當時的外相強森提出後脫歐時代「全球不列顛」的構想中，便可窺其一二。根據這個構想，英國在脫歐後要在國防、外交、貿易等領域，在印太地區與美國做更緊密的連結。英國的外交政策，過去一直在應「跨過英吉利海峽加入歐陸」，還是應「跨過大西洋與美國重建盎格魯薩克遜人共治天下的霸業」間抉擇。脫歐之後第1個選項不復存在，剩下當然就是加入美國的外交戰線了。只是今日的情勢，比當年抉擇是否加入歐洲共同市場時更複雜，盎格魯薩克遜人也再不可能主導天下，所以現在英國要推動建立的是澳、紐、日、韓、星5國的「亞洲海上民主聯盟」，並與之建立緊密的軍事與經濟關係。另外，自1971年開始，英國與澳、紐、星、馬就有5國防衛協定，英國現就是要在這個基礎上更加強化，讓它在國際舞台上扮演更重要角色。抓住這個脈絡，再回看去年6月威廉森在新加坡香格里拉對話中表示，要與南海「遵守規範的體制」緊密合作，接著英、法聯合巡邏南海；8月英國外交部官員在雅加達表示，英國會加強對亞洲安全的承諾，並呼籲各國遵守南海航行自由與國際法；再到今年1月10日，英國外交部官員與東協10國駐印尼大使在雅加達會談，宣示加強英國與東協關係；11日到16日，英國與美國軍艦在南海舉行為期6天的共同演習，每個事件的意義都一目了然。英國這樣積極為自己找國際定位，背後的驅動力是什麼？一般認為除了重振國際雄風之外，第一個動力就是保護南海的交通線，因為英國自己就有高達12%的商品是從南海經過。第二是貿易，抓住印太地區崛起的勢頭，積極介入，這由英國正在和澳、日、韓、星、越談判自由貿易協定便可窺其一斑。第三是展現皇家海軍的威力與先進軍事科技，從而擴大軍售市場。可是英國媒體及許多國會議員對「全球不列顛」的遠景並不買帳，因為就經濟而言，英國沒有這麼強的實力。英國的軍事預算遠不如美、中兩國。《金融時報》表示中國海軍的建軍速度，幾乎一年就建立一個皇家海軍的規模，英國根本無法相比。而就戰略效益來說，批評者也表示如今英國貿易如此依賴中國，加入海權國家聯盟與對抗陸權中國，並不符合英國的戰略利益。所以後脫歐時代英國的外交企圖心能否落實，老帝國的思維能否適應新時代，都還有待時間來證明。（作者為東吳大學政治系教授）(中國時報)
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