我們的專業承做銀行民間各項貸款服務,提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元,累積無數案件經驗及專業能力,深受廣大客戶的支持與肯定,歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎?什麼是二順位房貸?說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
※ 自有房屋坪數不限,屋齡不限,信用瑕疵或延遲繳款,負債比過高,
銀行增貸受限無法增貸,免保人、免收入證明,通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程:
1. 當收到資料完整無誤時,將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件:
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件:
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式:
可分期每月攤還或可一次結清,亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約,提前清償無違約金,且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還,靈活應用資金。
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎,什麼是房屋借款,什麼是二胎借款,什麼是土地二胎,什麼是土地借款等,歡迎參觀!
勞保貸作業流程:
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 ? 完成核貸
? 約對保
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單(國稅局)
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
晨和資產有限公司0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎,什麼是房屋借款,什麼是二胎借款,什麼是土地二胎,什麼是土地借款等,歡迎參觀!
一間500萬店面的創業故事,讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面,
包含店租、裝潢、運作的資金等等,營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出,預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人,一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課:不懂得運用槓桿,就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員,
他討厭債務,但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作,每年存下50萬元,
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作,
他喜歡債務,也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押,借了500萬元,
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標,但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課:運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說:跟銀行借錢要付利息,失敗還會因此負債,我承擔不起。
富爸爸說:只要現金流入大於流出、報酬率合理,就該去借貸。
富爸爸評估,冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流,
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的),
扣掉之後每年還是有50萬的淨利,剩下的錢也足夠還本金。
10年後,富爸爸已經還清了貸款,
而這時,窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等,難道富爸爸這樣做沒有風險嗎?」
萬一淨利低於30萬,等於連利息都付不起,
那這個財務槓桿就無法順利運作下去!
操作財務槓桿,永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課:如何控制風險?永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考:到時候可以賺多少呢?
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙,他也沒做過生意,
只有到了快要開店時,
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣,然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考:最糟的情況是什麼?如何避免?
在開店之前,他做了許多的市場調查,
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點,
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後,他每天調整菜單、進行人員的培訓,
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想:「我已盡一切努力,也評估過最壞的情況,如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬,我就會收掉店面,預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬,與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗,不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課:有錢人會更有錢?因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店,需要花多久?
窮爸爸認為,賺到第一間店的資本500萬需要10年,
接下來靠店面每年收入80萬,需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為,只要第一間店確定穩定營運獲利,
馬上就能再次靠著財務槓桿,開第二間店!
富爸爸房子已經拿去抵押了,
這次拿來抵押借錢的,靠的是第一間店財務報表,
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄,
讓銀行經理願意再次貸款給他,甚至想要入股投資。
2年後,富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店,
5年後,富爸爸已經開了 20間冰淇淋店,
每間店的年淨利是50萬元,因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利,
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢?
這時候,還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
?
![拖曳以移動](https://pic.pimg.tw/sc08k082ic/1547045253-3449167863.gif)
各大部落格為您說明什麼是房屋二胎,什麼是房屋借款,什麼是二胎借款,什麼是土地二胎,什麼是土地借款等,歡迎參觀!
兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
一股「韓流」吹到華府。美代償三胎國的台海議題專家沒有一位見過高雄市長當選人韓國瑜,現在人人都對韓國瑜抱持高度關注,巴不得他明天就來美國訪問。華府智庫「台美關係研究中心」(ITAS)周二舉行研討會,討論九合一選舉及美台關係等,由英國劍橋大學新興強權中心研究員陳以信主持。專家學者個個有備而來,不過與會人士顯然對「韓國瑜現象」更為關注,甚至有人問來訪的國民黨立法院黨團總召江啟臣:「未來會不會與韓國瑜搭檔參選總統、副總統」。江啟臣說,訪問華府期間,不斷有人問龍潭二胎 龍潭二胎借款0970-881188起韓國瑜及「韓流」, 國務院官員問、智庫的專家學者也問,希望韓國瑜能夠早日訪美,一方面為高雄招商引資,一方面也讓美方了解韓對美台關係和兩岸關係的看法。江說,此行接觸的美方人士,「到目前為止,沒有人見過他,但是大家都對他有高度的興趣。」美國人希望韓國瑜訪美,大陸方面希望韓國瑜訪陸。與會的約翰?霍普金斯大學訪問學者卜道維說,那就看韓是先去大陸還是先來美國。卜道維說:「有人說他有點像我們的總統,我不知道這種說法是否正確,我對他還不夠了解」。卜道維做過30多年的外交官,在台北和北京都待過,退休後研究東亞議題逾20年。這樣的專家尚且對韓國瑜陌生,其他人更是直到「韓流」興起才注意到這號人物。所以一位來自大陸的專家說,有人硬說中共培植韓國瑜云云,「根本是胡扯」。與會的《外交家》雜誌主編夏舒女士說,韓國瑜勝選顯示了台灣政壇和選舉文化的變化,「政治人物已經不能只靠他們的政黨來爭取選民,看看高雄的歷史和政治背景,這是很有看點的,這也是美國台灣觀察家們2020年特別關注的一個重點。」與會人士關注選後的兩岸關係,也關注台灣往後的走向。夏舒說得很含蓄,「選舉結果可能會對蔡總統的新南向政策帶來潛在影響」。夏舒展現了女性的溫柔,只說「李登輝總統、陳水扁總統都推動過南向政策」,沒有說「都失敗了」。選戰期間,筆者到高雄實地觀選,與多位市民攀談。六合夜市的業者對南向政策體會最深,一位業者竟然有空坐下來與顧客聊天,因為生意太蕭條了。他說:「以前阿共觀光客來光顧,點一杯飲料,幾個人分著喝;現在南向國家的觀光客來,也是點一杯飲料,幾個人分著喝。」消費模式看來類似,其實大不相同,因為「阿共觀光客是要留著肚子,繼續到其他攤位品嘗;南向國家觀光客,只喝這一家。」也許南向國家觀光客的人數不少,但消費能力才是關鍵。在業者眼裡,政府如果只告訴大家「觀光客人數增加」,卻沒有告訴大家「觀光客花錢總額減少」,那無異於假新聞。卜道維說,這次選舉,「以美國的標準是A+」。他關注北京方面會如何調整對台政策,江啟臣和陳以信更關注台灣自己如何調整,陳以信說,台灣的時間有限,否則民眾的失望繼續累積,會反映在後年大選中,而台灣遭受的損失更是全民埋單。(中國時報)
最快速免費房屋估價 最快速免費房屋估價0970-881188三胎借款